BRRR投资策略

BRRR是一种房地产投资策略。它的名字来源于四个单词：Buy（买入），Rehab（翻新），Rent（租赁），Refinance（再融资）。该策略的基本思想是，通过买入、翻新、租赁和再融资，将房地产投资的现金流和收益最大化。

举个具体的例子：

假设投资者购买了一个价值$300,000美元的房屋，首付$60,000美元，贷款$240,000美元并在购买后进行了$20,000美元的翻新。翻新后，投资者将房屋租出，每月租金为$2,000美元。 扣除所有费用，每月有$200的现金流， 加$300本金。

接下来，投资者在一年后通过重新贷款，将房屋的价值估值为$350,000美元，贷款$280,000美元， 还掉首次的贷款$240,000美元，提取$40,000美元的现金。

经过一年的租赁，投资者获得了$30,000美元的升值，$6,000美元的净收入，实际花费$60,000美元首付和$20,000美元翻新，获得了$30,000美元的升值和$6,000美元的租金收入。实际年收益率36，000/80，000=45%， 相当不菲。 重新贷款获得的$40,000美元的现金可以用来购买其他房屋， 进行下一轮投资。