​Fresno/Clovis房地产市场

Fresno 和Clovis

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Fresno/Clovis是美国加利福尼亚州中部最大城市，农业畜牧业发达，湾区开车2小时30分，离洛杉矶4个小时. Fresno地处加州中部，气候温暖，冬季不太冷，夏季有三个月比较炎热。周围环山，离优胜美地，国王谷两大国家公园都只有1.5小时的距离，是喜欢户外活动比如爬山，滑雪等人士的最佳落脚地。距离海边也只有2.5小时的车程。同样是在加州，Fresno 消费并不高， 主要原因是房价低廉， 平均价格只有40万左右。

Fresno 的人口和交通

受益于加州强劲经济发展的带动, Fresno 在最近十年发展迅速。Fresno人口上世纪至今稳定增长，城市加周边总人口已经超过100万，其中30%的人口国外出生，是一个名副其实的移民城市，非常适合新移民工作和生活。人口增长带动了房地产业的迅猛发展。正在建设中的高铁，虽然进展缓慢，但是施工已经在各个地点展开，初步计划2028年通往湾区的北向高铁正式通车，这也为为Fresno进一步发展和房价进一步上升提供了条件。

为什么要在Fresno安家置业

由于人口发展，土地相对便宜，新房不断建造。30年的房子在加州很多地方是很新的房子了，但是在Fresno只能算得上旧房子了。大量新房的建造也使得房价得到抑制，40到45万左右就买到好学区的三室两卫的房子。本地失业率虽然不低，但是勤劳的华人只要愿意，一般工作都不是问题。得益于华人新老移民的不断努力，本地华人社区成长迅速，相信各位都能找到自己的朋友圈， 本地华人协会也团结了各行各业的华人优秀人才。较低的生活成本也导致优秀的中餐从业人员逐渐流向本地，中餐水平逐年提高。其他的餐饮娱乐服务业比较接近美国中部水平，很少排长队的情形出现。

治安问题

外地不熟悉的朋友可能首先想到的是Fresno治安不好，事实上这是不完全正确的。Fresno 南部和西南区相对比较贫困，治安不太好。但是Fresno北部和Clovis整体治安数据远优于包括湾区，洛杉矶在内的大部分地区。如果是买自住房的话，个人推荐93720， 93730， 93611和93619这几个区，犯罪率非常低。

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学区房

 

中加州拥有加州最优秀的学区之一，Clovis unified school district。学区基本覆盖了Clovis以及北部Fresno的富人区， 其中93720, 93730, 93611，93619区的小学，初中，高中绝大多数都是10分。由于这里的学生内部竞争不像湾区，南加那样激烈，华人的孩子很轻松就可以有比较好的学习成绩，也更容易录取到心仪的大学。

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投资房

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Fresno/Clovis 地区是加州为数不多的低房价城市之一，近几年的人口增长很快，租金上涨持续超过房价上涨幅度。购买投资房除了以上几个区之外，93612， 93710， 93726也是不错的选择，房子虽然旧一些，但是有Fresno state university 的支撑，租金历年来都很有保障。 我们提供出租屋管理服务，欢迎本地外地客户来电咨询。

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豪宅​

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有豪宅情结，但是又不想搬离加州的朋友，完全可以考虑到Fresno置业。预算1百万美金，就可以在最安全的区买到4千尺左右，占地2英亩或者以上的田园大宅。可以有牛羊马鸡，菜地果园，木工库房，房车，拖船。我们有客户卖掉湾区的1千5百尺旧屋，在Clovis全款买了5千尺的大宅和一处2千尺的投资房。投资房的收益完全可以支付大宅的地税水电气等日常支出，毫无压力。

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搬家到Fresno?

 

我们团队熟悉本地市场， 可以针对您的个人情况提供具体学区，就业，地产投资等信息， 并在您到访的时候提供考察建议。即使您仅仅是想了解本地信息， 也欢迎随时跟我们联系，希望可以有所帮助。

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